Um casal perdeu quase US$ 1 milhão – e ainda está pagando os pagamentos – em uma casa onde não consegue morar há quatro anos.
Sue, 67, e Gary, 71, compraram um apartamento de US$ 486 mil em Mascot Towers, no sul de Sydney, em março de 2012, acreditando que trabalhariam por mais alguns anos antes de se aposentarem em sua nova casa.
No entanto, o casal foi uma das 132 famílias forçadas a evacuar a torre danificada depois de terem sido descobertas graves fissuras na viga de suporte principal em junho de 2019.
Agora, durante o período de Natal, Sue e Gary trabalharão para recuperar os fundos de pensão que foram gastos no seu agora inabitável apartamento de um quarto.
“Gary e eu gostaríamos de nos aposentar, mas ambos ainda trabalhamos durante o período de Natal”, disse Sue ao Daily Mail Australia.
“Queríamos nos aposentar aos 65 anos.
Sue e Gary (foto) compraram a casa dos seus sonhos, onde esperavam se aposentar. Em vez disso, foi um pesadelo financeiro
As unidades Mascot Towers foram evacuadas em junho de 2019 após a descoberta de rachaduras na estrutura de suporte principal e na alvenaria da fachada
‘[But] ainda pagamos cerca de US$ 1.000 por mês em taxas escalonadas [for Mascot Towers] alugando outro imóvel em Brisbane.
A filha de Sue, Sally Prosser, disse: “Você pode imaginar?”
“Você não pode morar nele, não pode vendê-lo, eles não vão consertar, ninguém assume a responsabilidade por isso e, ainda assim, você ainda tem que pagar seus prêmios e ainda tem que pagar sua hipoteca.
“É selvagem.”
De acordo com a lei de Nova Gales do Sul, os principais defeitos de construção são cobertos apenas por seis anos e os defeitos menores são cobertos por dois anos após a conclusão.
Nos últimos quatro anos, os proprietários das Mascot Towers foram atingidos pelo dobro da conta, pois continuaram a pagar hipotecas e custos adicionais pelo prédio danificado, além do aluguel.
Sue e Gary perderam mais de US$ 500.000 em custos diretos (como preço de compra, imposto de selo e taxas de estratos) e quase mais meio milhão em valorização de capital estimada em seu apartamento.
Apesar da provação, eles se consideram sortudos em comparação com os outros histórias comoventes que surgiram após o desastre da construção.
“Há muitas pessoas em situação semelhante e pior do que a nossa”, disseram eles.
“Pessoas que já se aposentaram e investiram tudo nisso. Pessoas solteiras com uma renda. Famílias jovens. Pessoas que tiveram que declarar falência.
“E qualquer pagamento a eles não é suficiente para que alguém vá em frente e faça outra hipoteca para comprar outra casa.”
Apesar das experiências difíceis, o casal disse que há outros proprietários que estão em situação muito pior do que a deles.
Desesperados para voltar para casa, os proprietários inicialmente levantaram dinheiro para fazer um empréstimo de US$ 22 milhões para reparar as fundações do edifício, mas embora US$ 15 milhões já tenham sido gastos, os blocos de apartamentos ainda estão inabitáveis.
Agora que o prédio está vazio há quatro anos, os moradores estimam que terão que desembolsar mais US$ 25 milhões para manutenção.
No início deste mês, proprietários desesperados fizeram um último esforço no Supremo Tribunal de NSW para se libertarem do esquema de estratos, com 70 por cento dos proprietários a quererem vender o quarteirão inteiro para demolição ou reparações.
No entanto, a proposta legal, que foi contestada pela empresa de empréstimos Strata e pelos bancos detentores de hipotecas, foi rejeitada por um juiz.
O governo de NSW está pagando assistência de aluguel aos proprietários – a um custo de US$ 15 milhões para os contribuintes – mas diz que deveria fazer mais.
Na sequência de uma proposta legal falhada, o governo propôs esta semana uma nova estratégia de alívio da dívida que permitiria aos proprietários vender os seus apartamentos como lotes individuais e não como um bloco.
De acordo com seus cálculos, o preço estimado dos apartamentos menores é de apenas US$ 133.500.
Segundo a proposta, os compradores externos teriam de apresentar ofertas formais a todos os proprietários até 15 de fevereiro do próximo ano e teriam então duas semanas para assinar um acordo de venda.
Se a proposta for aprovada, os proprietários não serão mais responsáveis pelo pagamento de taxas ou dívidas adicionais – que atualmente são de US$ 15,3 milhões – e sua assistência ao aluguel terminará em 30 de junho do próximo ano.
A filha de Sue, Sally Prosser, falou sobre a situação de seus pais em um vídeo viral do TikTok
Mas para que o programa funcione, pelo menos 75% dos proprietários devem concordar com a venda, e aqueles que possuem a propriedade ou que pagaram em grande parte a sua hipoteca perderão todo o capital que adquiriram nos últimos quatro anos.
O governo também está a tentar amortizar as dívidas restantes das pessoas que ainda estão a pagar os seus empréstimos hipotecários.
Mas a estratégia de compensação só é uma vitória para alguns.
“Pessoas como minha mãe e Gary, que já pagaram suas hipotecas, não receberão nenhum patrimônio, muito menos milhares de dólares em pagamentos escalonados que basicamente foram pelo ralo”, disse Prosser.
É tão injusto.
“Os proprietários estão sob grande pressão financeira, para não mencionar emocional e fisicamente. As histórias que vêm à tona são simplesmente comoventes.”
Prosser, que compartilhou a situação de sua mãe e de seu padrasto em um vídeo TikTok agora extremamente popular, disse que ninguém assumiu a responsabilidade pelo prédio destruído e que o desastre foi tratado como “apenas uma daquelas situações infelizes”.
“O único lado bom é que esta venda pode pôr fim a esta saga, mas esta é simplesmente uma história comovente de pessoas comuns que, sem culpa própria, tiveram suas casas e centenas de milhares de dólares roubadas”, disse Prosser. disse.
“Eles os receberam na forma de sanduíches e pediram que ficassem gratos por terem comido um sanduíche.
“Que fracasso absoluto.”
Prosser pediu ao primeiro-ministro Chris Minns que cumprisse sua promessa de campanha eleitoral estadual trabalhista de intervir e ajudar os proprietários das Mascot Towers.
Os inquilinos tiveram apenas algumas horas para evacuar, em meio a temores de que o prédio pudesse desabar, depois que alguns gastaram milhões em apartamentos de luxo no sul de Sydney (foto)
O primeiro-ministro Chris Minns foi criticado por não cumprir uma promessa eleitoral de ajudar os proprietários das Mascot Towers
Ela não está sozinha. A pressão tem aumentado sobre Minns para manter sua palavra nas últimas semanas.
“Chris Minns fez campanha com os proprietários do Mascot e disse a eles e aos eleitores que trabalharia com os proprietários para remediar o edifício e permitir que retornassem com segurança”, disse a Comissão de Estratificação das Torres Mascot em um comunicado à imprensa no mês passado.
Ele prometeu um empréstimo ou foi fiador de um empréstimo para reforma do prédio. Agora que os proprietários estão efectivamente impedidos de vender as torres numa só venda, o governo deve finalmente cumprir a sua promessa.
Gary disse que o governo deveria ser responsabilizado, pois a sua legislação reduziu a garantia do fabricante para seis anos, a fim de promover o crescimento da indústria da construção, o que levou a esta situação.
Ele acredita que se os construtores soubessem há 20 anos que um determinado edifício era da sua responsabilidade, teriam um dever de cuidado maior e construiriam complexos com um padrão mais elevado.
Sue disse que a oferta seria insuficiente para algumas pessoas porque as ofertas do comprador nem sequer incluíam uma hipoteca.
“Seria um Natal feliz se o governo lhes reembolsasse o preço de compra do apartamento”, disse ela.
“Não é o que valeria hoje – que é significativamente mais do que o preço de compra no momento da compra – e ao mesmo tempo reembolsará o imposto de selo de todos.
“Isso pelo menos lhes daria um motivo para continuar.”
O Daily Mail Australia entrou em contato com Minns para comentar.
